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telegram搜索技巧(www.tel8.vip):长照入住率回温及刚性需求特性 长照医疗REITs表现可期

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长照机构入住率回温,及必需消费刚性需求特性,长照医疗REITs自6月中旬以来,引领市场反弹表现,可望在抗通膨题材下,吸引中长线资金进驻,第三季将是投资布局的理想时机。

法人表示,今年以来全球股市持续与紧缩货币政策、食品和能源价格及供应链困境所带来的通膨压力对抗,消费者信心转为负面,零售支出萎缩,经济学家降低对经济增长的预期,并提高衰退的可能性,美国道琼与S&P500指数今年以来分别下跌14.5%与19.6%,长照与医疗REITs指数分别下跌14.3%与10.3%,表现相对抗震。

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日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出,6月以来全球股市承压,且因为对经济衰退的担忧,引发美国公债买盘、殖利率大幅回落。预计高通膨时期仍将持续维持一段时间,但通膨组成中,住房租金分项持续走升,反观长照机构第二季入住率仍在反弹回温阶段,可望带来强劲收入增长及利润率提升。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队认为,从美国CPI分项显示,能源食品价格续涨,其余非能源食品需求暂缓,但租金等刚性需求仍能持续攀升。

根据高盛资料统计,医疗照护及REITs产业基于其必需消费的刚性需求、转嫁能力强,往往在高通膨时期具备较大盘更优异的表现机会,预估入住率、租金、长照医护人数三项关键数据将逐步回升,长照医疗REITs第三季为投资布局的理想时机。

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网友评论

  • 2022-09-20 00:22:38

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