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哈希牛牛源码(www.hx198.vip):竹科太太团购抢房 风城如购屋疯城

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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚。

房市交易降温,但是新竹房价还是逆流而上!台湾房屋统计实价登录资料,比较全台今年上半年与2021年H2的预售屋涨幅,其中涨幅最大的就是新竹县新埔镇,平均单价从21.4万元涨到31.3万元,半年之间涨幅高达46.3%,勇夺全台第一。而竹北豪宅预售价已经来到65.9万,俨然成为新天龙国。

房价惊惊涨,全有因这群高所得的科技新贵!新竹科学园区目前在桃竹苗宜兰共有6个园区,其中光新竹园区就有超过400家高科技代工业、服务业厂商进驻,目前就业人数逾14万人,在科技起飞的世代,产业没有最强只有更强!竹科厂商去年整体营收和出口金额双创新高,2021年整体营收金额飙上1.59兆元,年增27.7%,出口金额更突破1.5兆元。

高薪产业发达,工作前景光明,使竹科产生大量人口磁吸效应,移居工作人口年年增加,2018年大新竹人口正式突破百万大关,当然高收入是最大诱因,据财政部最新综所税资料显示,新竹市、新竹县的平均每户年所得,分别达135.9万元、124.8万元,均居全台前3名,竹科涵盖的新竹市东区关新里综合所得总额平均数更达301.2万元,傲视全台。

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高收入也高压的环境,反映出奇特的消费文化,传说中的竹科太太们的群组不仅比学历也比行头,科技新贵的团购群组,买的不是纾压零食或日常用品,他们团购的是名车、精品,甚至是房子。想要买一间预售屋,得透过Line群组收集一手消息,先行卡位,然后开卖还得漏夜排队,就是要买得到,但还不一定可以买得便宜。

房价已跌破老新竹人的眼镜,但竹科的产业发展还没饱和,今年6月联发科签下竹北高铁特区的「新竹专二地上权案」,预计2027年完工;智邦、纬创等科技大厂也将进驻竹北AI智慧园区;还有宝山竹科二期扩建基地正推动中,吸引科技人才持续涌入,但新竹房市已面临供需失衡,导致高价抢房,「风城」也成了购屋「疯城」。

竹科改变台湾产业发展、薪资结构,还有新竹房价天花板。就连教育体制也产生变化!我高中在新竹女中念书3年,当年竹中、竹女分别是男女生的高中第一志愿,不过这个排行早被改写,为竹科新贵子女量身打造的新竹实验中学,成了新竹的高中第1志愿!

竹科进驻后,新竹的区域发展,早就不可同日而语,挟产业蓬勃发展,人到钱到资源到,区域房市「人财两得」,科学园区的设立,也是各地唯一可以抗衡双北主流发展的产业议题,成为区域成长的定心丸,使竹科不仅是产业的竹科,也是区域建设的「筑科」与吸引人才的「逐科」了。

竹县拟在总图旁建大型美术馆 友达进驻亚湾 打造AUO研发中心 屏东科技产业园区扩区启动招商

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