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Telegram群聊机器人:腾飞瑞资收购首个冷藏物流设施

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腾飞瑞资收购首个冷藏物流设施

作者: 罗美琪   2022-09-14 11:20 罗美琪 |作者

腾飞瑞资(Ascendas Reit)将以1亿9190万元收购一个本地甲级冷藏物流设施,首次将冷藏设施纳入投资组合。这笔交易完成后的第一年

腾飞瑞资拟议收购的仓储物流房地产位于布罗巷1号。 (世邦魏理仕提供)

从形式上(pro forma basis)计算,物流房地产占信托总房地产的投资比例将增加至26%,约40亿元。腾飞瑞资的总投资物业价值是167亿5000万元。

腾飞瑞资星期三(9月14日)发布的文告指出,这项收购与它扩张本地物流组合的策略相符。由于供应链中断、高货运费用和通货膨胀压力,企业预计将增加货品库存量,但是,即将投入供应的仓储空间的租赁已经达到较高的预先承诺率,整体供应仍然受到限制。再加上本地的食品行业受到严格监管,某些食品的储藏和加工工序只能在指定的食物区内进行。

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收购项目的所在地区有超过30个领有执照的食品企业,距离亚逸拉惹快速公路五分钟路程,也靠近裕廊海港和大士港口。截至今年6月30日,仓储设施完全以长期加权平均租赁(long weighted average lease to expiry)出租。目前有五个长期租户,包括一家连锁超级市场以及水果和蔬菜的主要分销商。租约长达七年,内置租金每三年上涨2%至3%,预计将为信托带来稳定收入。

这个冷藏设施位于布罗1号巷,约七年前落成,一共五层,设有冷却、冷冻和室温储藏空间,能满足食品和饮品行业的多元储存要求。

拟议收购预计将由信托通过内部资源和/或现有债务融资提供资金,预计在今年第四季完成。

(早报讯)腾飞瑞资(Ascendas Reit)将以1亿9190万元收购一个本地甲级冷藏物流设施,首次将冷藏设施纳入投资组合。这笔交易完成后的第一年,预计将把腾飞瑞资的净房地产收入(net property income)提高约7%。

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